Снятие бывшего собственника квартиры с регистрационного учета
Наш клиент приобрел по договору купли-продажи квартиру. Договором было предусмотрено, что бывший собственник должен в течение 14 дней с момента заключения договора сняться с регистрационного учета. Однако после продажи квартиры продавец этого не сделал и остался зарегистрирован в квартире.
По действующему законодательству прекратить регистрацию в жилом помещении возможно только в судебном порядке.
Мы обратились в суд с иском о признании бывшего собственника прекратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета. Основанием заявленных требований являлась статья 292 Гражданского кодекса, согласно которой переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Суд признал, что у продавца с момента регистрации права собственности за покупателем прекратилось право пользования квартирой. Оснований для его регистрации в квартире не имелось.
Вынесенное судом решение стало основанием для принудительного снятия бывшего собственника с регистрационного учета.