Выигранные дела - Адвокатское бюро "Сайгановы и партнеры"
Липецк, пр. Победы, 29, оф. 212б, 213, 214
+7 (4742) 242-111

Снятие обременения квартиры, установленного в интересах продавца

Наш клиент купил квартиру с использованием средств материнского капитала. В связи с тем, что материнский капитал перечисляются продавцу после регистрации права собственности на квартиру, то Росреестр одновременно с регистрацией собственности зарегистрировал обременение в виде залога квартиры в интересах продавца.

После получения полной оплаты за квартиру обременение снимается Росреестром на основании заявления продавца и покупателя. Однако через некоторое время после перечисления продавцу средств материнского капитала он умер.

В этом случае обременение может снять суд. Ответчиками в таком случае должны быть наследники продавца. Ситуация осложнялась тем, что наследников у продавца не было.

При отсутствии наследников все имущество наследодателя переходит к муниципальному образованию. Поэтому ответчиком по данному иску должная быть администрация.

Мы обратились с иском к администрации о снятии обременения квартиры в виде залога. В ходе рассмотрения мы представили документы, подтверждающие полную оплату нашим клиентом стоимости квартиры. Также по нашей просьбе были истребованы доказательства перечисления продавцу средств материнского капитала.

Суд, установив, что наш клиент полностью оплатил стоимость квартиры, удовлетворил исковые требования и признал обременение квартиры отсутствующим. На основании решения суда Росреестр снял залог с квартиры клиента.

Категория спора: Недвижимость

Вам требуется юридическая помощь?

Запишитесь на прием по телефону +7 (4742) 242-111 или напишите нам, мы подробно ответим вам на электронную почту
Нажимая кнопку "Отправить", Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных.