Защита интересов предпринимателя от взыскания неустойки по договору строительного подряда
Потребитель – физическое лицо заключил с клиентом бюро договор на строительство индивидуального жилого дома. Потребитель посчитал, что индивидуальным предпринимателем строительные работы были выполнены не полностью, и обратился в суд с требованием расторгнуть договор и взыскать 1,4 млн. руб. неустойки по закону о защите прав потребителей за нарушение срока выполнения работы.
В ходе судебного разбирательства нами были представлены доказательства, что работы по возведению дома выполнены ответчиком в срок, предусмотренный договором. В смету не включена стоимость крыльца и террасы, следовательно, наш клиент не должен был выполнять данные работы.
Для подтверждения указанных доводов и определения объема работ по договору нами было заявлено ходатайство о проведении строительной экспертизы. Проанализировав условия договора и согласованную сторонами смету, эксперт пришел к выводу, что договором не были предусмотрены работы по устройству крыльца и террасы. Таким образом, обязанности выполнять их у нашего клиента не было.
Эксперт также установил, что все работы, предусмотренные сметой, нашим клиентом выполнены в полном объеме.
На основании заключения эксперта суд полностью отказал во взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работы.